Оценка в Хабаровске - Бюро консалтинговых услуг

Ответы на вопросы по судебной оценочной экспертизе

Апсолямов — Thu, 13 Jan 2022 22:21:12 GMT

Заключение эксперта — один из источников сведений, на основании которых суд устанавливает факты, имеющие существенное значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Отвечаем на общие вопросы по судебной оценочной экспертизе.

Что такое судебная оценочная экспертиза?

Судебная оценочная экспертиза — это процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и подготовки заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области оценки.

Судебная оценочная экспертиза проводится для установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, а также при проверке сообщения о преступлении.

Кто имеет право назначать судебную экспертизу?

Дознаватель, орган дознания (при проверке сообщения о преступлении), орган (должностное лицо), в производстве которого находится дело об административном правонарушении.
Следователь, руководитель следственного органа (при проверке сообщения о преступлении).
Суд, судья.

Перед вынесением определения о назначении экспертизы, суд:

устанавливает факты, для подтверждения которых необходимо проведение экспертизы;
определяется с видом экспертизы;
выбирает судебно-экспертное учреждение или эксперта (экспертов);
рассматривает ходатайства об отводе экспертов, если таковые имеются;
формулирует круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта;
обозначает дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд;
решает вопрос о предоставлении эксперту материалов и документов для сравнительного исследования, особые условия обращения с ними, если это необходимо;
определяет, за чей счёт должна быть проведена экспертиза.

Кто такой судебный эксперт?

Судебный эксперт — физическое лицо, обладающее специальными знаниями и соответствующее требованиям, установленным законодательством, которому в процессе судопроизводства в порядке, установленном процессуальным законодательством, поручено производство судебной экспертизы.

Какие требования предъявляются к судебному эксперту?

отсутствие непогашенных (неснятых/неисполненных) мер дисциплинарного воздействия (приостановление права осуществления оценочной деятельности, рекомендация об исключении);
наличие профильного опыта и профильного образования;
наличие квалификационных аттестатов;
независимость от участников процесса и их представителей;
отсутствие связей с экспертами, специалистами, оценщиками, экспертными и иными организациями, фигурирующими в деле;
цена, соразмерная трудоёмкости, а также тарифам (рыночным ценам) на проведение аналогичных экспертиз в регионе.

Чем отличается оценщик от эксперта по выполнению судебной оценочной экспертизы?

Статусом эксперта.

Более 10 лет оценщики компании «Бюро консалтинговых услуг» привлекаются судами различных юрисдикций в качестве судебных экспертов в области оценочной деятельности.

Специалисты оценочной компании имеют большой практический опыт работы — все судебные заключения, выполненные нашими оценщиками, были приняты судом в качестве доказательств.

В чём основные отличия судебной экспертизы от досудебной?

При судебной экспертизе эксперт несёт уголовную ответственность за предоставление ложных сведений.
Услуги по судебной оценочной экспертизе гораздо дороже услуг по досудебной экспертизе.

Когда необходима судебная оценочная экспертиза?

Судебную оценочную экспертизу проводят в случаях:

определения суммы ущерба, причинённого имуществу;
оспаривания суммы ущерба, определённого в порядке досудебного спора;
раздела имущественных прав в рамках семейных отношений;
взыскания денежных средств при наличии упущенной выгоды;
оспаривания размера арендной платы или оспаривания кадастровой стоимости;
отсутствия у участника спора документов, которые подтверждают стоимость имущества;
сомнения в проведённых ранее оценках стоимости имущества;
возникновения споров между владельцами имущества, в том числе при спорах о выкупной стоимости имущества;
передачи имущественных прав наследникам, если по закону или завещанию они получают один объект недвижимости;
раздела или слияния объектов, которые находятся в долевой собственности различных лиц;
раздела или слияния бизнеса;
возникновения споров со страховыми компаниями относительно стоимости застрахованного или страхуемого объекта;
изъятия недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд;
возникновения споров с подрядными организациями;
возвращения имущества должника в конкурсную массу (в рамках процедуры банкротства) и др.

Какой алгоритм процедуры экспертной оценки для суда?

Подача ходатайства в суд о проведении судебной оценочной экспертизы в рамках рассмотрения спора.
Согласование постановления о проведении оценки с экспертом и судебными органами. На этом этапе конкретизируются вопросы для эксперта, а также формируется список необходимых для исследования документов и материалов.
Получение постановления суда, который рассматривает имущественный или иной спор.
Передача документов и других материалов эксперту, оплата услуг экспертной организации.
Определение стоимости объекта экспертом.
Составление заключения эксперта и передача его в суд, который вынес постановление.

От чего зависит стоимость экспертизы?

Стоимость проведения исследования и подготовки экспертного заключения для суда индивидуальна в каждом конкретном случае. Цена зависит от:

сложности и объёма экспертизы;
необходимого срока проведения экспертизы или оценки;
методик, применяемых экспертом;
стажа и опыта эксперта;
тарифов экспертной организации.

Как производится оплата проведения судебной экспертной оценки?

Если судебная экспертиза назначена арбитражным судом, то оплата перечисляется на депозит суда. Если районным или краевым судом, то денежные средства для оплаты экспертизы перечисляются напрямую на расчётный счёт экспертной организации.

Оценка объектов незавершённого строительства

Апсолямов — Wed, 05 Jan 2022 02:30:44 GMT

Незавершённое строительство — это объекты недвижимости (здания и сооружения), строительство которых не закончено в установленном порядке (объект не введён в эксплуатацию), но при этом их можно идентифицировать как самостоятельные объекты недвижимого имущества.

Независимая оценка объекта незавершённого строительства (ОНС) позволяет ответить на вопросы: какова рыночная стоимость объекта; сколько средств необходимо вложить для завершения работ; что выгоднее: завершить строительство, перепрофилировать или демонтировать объект; какие наиболее эффективные способы использования объекта в будущем и др.

В каких случаях требуется оценка незавершённого строительства

Оценка объектов незавершённого строительства может проводиться для следующих целей:

для покупки или продажи;
в случае переоценки основных средств предприятия;
при получении кредита под залог объекта оценки;
для принятия решения о необходимости продолжения работ, либо об их прекращении;
для изменения целевого назначения, функциональных характеристик или перепрофилирования объекта;
для постановки ОНС на баланс предприятия;
при изъятии земельного участка, на котором расположен объект незавершённого строительства;
для внесения ОНС в уставный капитал;
при ликвидации (банкротстве) организации и др. целей.

Факторы, влияющие на стоимость объекта незавершённого строительства

На стоимость объекта незавершённого строительства влияют:

местоположение объекта;
наличие проектной документации и степень готовности объекта;
срок действия разрешения на строительство;
качество консервации объекта;
вид права на земельный участок, площадь участка, вид разрешённого использования земли.

Этапы оценки объекта незавершённого строительства

К оценке ОНС допускаются только профессиональные оценщики. Они должны иметь официальный статус, разрешительную документацию и специализацию «оценка недвижимости». Подробнее о том, как выбрать оценщика.

Оценка незавершённого строительства включает в себя:

Изучение разрешительных, технических и проектных документов на ОНС.
Осмотр объекта незавершённого строительства.
Определение степени готовности объекта, состояния конструктивных элементов.
Расчёт стоимости ОНС.
Подготовку отчёта.

Результаты оценки оформляются в виде отчёта, который является официальным документом, составленным в соответствии с требованиями закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и федеральных стандартов оценки (ФСО). Отчёт об оценке имеет юридическую силу, достаточную для представления в государственные, налоговые и судебные органы РФ.

Документы, необходимые оценщику для оценки ОНС

Правоустанавливающие и провоподтверждающие документы на объекты оценки.
Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершённого строительства (если была проведена регистрация).
Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект.
Разрешительная документация на строительство.
Общая пояснительная записка к строительному проекту.
Проектно-сметная документация.
Для юридических лиц — справка о балансовой стоимости здания (если собственником здания является юридическое лицо).
Акт консервации не завершённого строительством объекта (если объект законсервирован).
Сведения о конструктивной системе здания (сооружения).
Объектный сметный расчёт (форма № 3).
Сводный сметный расчёт стоимости строительства.
Акты о приёмке работ, выполненных от начала строительства (форма № 2).
Акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.
Паспортные данные заказчика оценки или реквизиты компании, если заказчиком выступает юридическое лицо.

Стоимость и сроки оценки объекта незавершенного строительства в Хабаровске

Стоимость оценки и срок исполнения зависят от назначения оценки, применяемых подходов и методов, необходимости выезда оценщика для осмотра, уникальности объекта исследования.

Стоимость услуг по оценке объекта незавершенного строительства в компании «Бюро консалтинговых услуг»:

Объект	Стоимость услуги	Срок подготовки отчёта об оценке
Объекты незавершённого строительства	от 18 000 руб.	от 5 рабочих дней

Для точного расчёта стоимости оценки позвоните нашим экспертам по номеру +7 (914) 155-62-70 или отправьте заявку онлайн. Все консультации бесплатные.

Оценка для выкупа имущества, находящегося в государственной собственности

Апсолямов — Wed, 22 Dec 2021 23:45:57 GMT

Государственное или муниципальное недвижимое имущество можно выкупить. Преимущественным правом на приобретение такого имущества обладают арендаторы — субъекты малого и среднего предпринимательства.

Стоимость выкупного имущества определяется в результате проведения оценки. В случае возникновения разногласий по цене, вопрос решается в суде.

Выкуп недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности

Выкуп недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности — это процесс льготной приватизации арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства (МСП).

Реализация преимущественного права субъектов МСП на приобретение арендуемого имущества, осуществляется в соответствии со статьёй 4 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Субъекты малого и среднего предпринимательства, при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности, пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определённой независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

При предоставлении муниципальной услуги выполняются следующие административные процедуры:

приём и регистрация заявлений;
рассмотрение заявления и представленных документов;
оценка рыночной стоимости объекта недвижимости;
принятие решения об условиях приватизации объекта недвижимости;
подготовка и направление (вручение) проекта договора купли-продажи объекта недвижимости.

Оценка приватизируемого государственного или муниципального имущества

Цена приватизируемого государственного или муниципального имущества определяется на основании отчёта об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Уполномоченный орган подготавливает необходимые документы, составляет техническое задание на оценку и размещает муниципальный заказ на оказание услуг по оценке муниципального имущества, подлежащего оценке.

Уполномоченный орган обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества и после получения отчёта, готовит проект постановления приватизации муниципального имущества.

Оспаривание рыночной стоимости объекта оценки

Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.

Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества в суде, то вам необходимо представить в суд отчёт об оценке, являющийся официальным документом и имеющий юридическую силу.

Отчёт об оценке составляется в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, в том числе федеральными стандартами оценки, нормативными правовыми актами, а также стандартами и правилами, установленными СРО оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчёт.

Судебная оценочная экспертиза

Если вы уже находитесь в судебном процессе, и другая сторона процесса представила свой отчёт об оценке, с которым вы не согласны, вы вправе ходатайствовать о назначении судебной оценочной экспертизы. В таком случае, понадобится помощь независимого эксперта оценочной компании.

Суд выбирает эксперта, руководствуясь сроками подготовки заключения, стоимостью услуг и опытом оценщика.

Назначенный судом эксперт проведёт исследование и в установленный срок предоставит в суд подготовленное экспертное заключение. При необходимости эксперт-оценщик выступит в суде с целью разъяснения вопросов по существу заключения.

Оценка имущества для залога в Хабаровске

Апсолямов — Tue, 07 Dec 2021 01:31:48 GMT

Залог — это имущество, которое выступает обеспечением по кредиту и гарантирует исполнение заёмщиком своих обязательств перед банком. В качестве залогового имущества чаще всего используют недвижимость, транспортные средства, оборудование, реже — ценные бумаги.

Имущество, выступающее обеспечением по кредиту, должно быть оценено. Обычно банк предлагает для этой процедуры воспользоваться услугами оценочных компаний. Затраты по оценке залога несёт заёмщик.

Оценка залога

В грамотном и квалифицированном выполнении оценки заинтересован и банк, и потенциальный заёмщик. Для банка результат оценки является основанием для определения допустимого размера кредита, а для заёмщика — это возможность узнать фактическую стоимость предоставляемого в залог имущества на момент проведения оценки.

Главной задачей, стоящей перед оценщиком, является расчёт максимально достоверной и объективной стоимости залогового имущества — рыночной и ликвидационной.

Оценка залога для банка осуществляется по специальной методике, позволяющей точно определить залоговую стоимость актива, а именно, ту сумму, за которую его можно будет реализовать за вычетом издержек, связанных с продажей объекта залога и возвратом денежных средств.

Оценщики выполняют оценку стоимости объектов для залога в несколько последовательных этапов:

Изначально специалист определяет текущую рыночную стоимость залогового имущества, анализируя объекты с аналогичными характеристиками, предложенными на момент оценки на рынке Хабаровска.
Далее, используя полученную рыночную цену имущества в качестве базового показателя, эксперт корректирует её путём прогнозирования возможных изменений стоимости объекта на определённую дату его возможной реализации.
Затем прогнозируемую продажную стоимость имущества оценщик ещё раз корректирует, учитывая возможные затраты, юридические и экономические риски, которые могут возникнуть при процедуре взыскания и продаже объекта залога.

При расчёте ликвидационной стоимости должны быть подробно и аргументировано рассчитаны все возможные затраты, связанные с реализацией объекта оценки, и возможное удешевление этого объекта в течение срока кредитования под его залог.

Расчёт ликвидационной стоимости предмета залога необходим для понимания величины возможной компенсации, получаемой банком в случае невозврата заёмщиком кредита, в рамках реализации заложенного имущества, связанной с вынужденными дополнительными расходами.

Как проводится оценка залога

К процедуре допускаются только профессиональные оценщики. Они должны иметь диплом о соответствующем образовании, свидетельство о членстве в СРО и полис страхования гражданской ответственности.

Кроме того, у некоторых банков есть перечень аккредитованных организаций, которые могут проводить для них оценку залога. Если эксперт не входит в такой список, его отчёт не будет принят или его будут рассматривать длительный период.

Этапы оценки

Заключение договора на оценку. Определение ключевых условий: для чего нужна оценка, объект, состав объекта, вид стоимости, дату проведения осмотра и прочее.
Визуальный осмотр и фотосъёмка, сбор максимума информации, необходимой для качественного проведения независимой оценки.
Исследование рынка в сегменте объекта оцениваемого имущества и проведение анализа данных, представленных заказчиком.
Подготовка отчёта и передача его заказчику в комплекте с закрывающими документами на оказание услуги.

Какие документы необходимы

Список необходимых документов зависит от вида имущества. К примеру, при залоге автомобиля потребуются ПТС и акт осмотра технического состояния транспортного средства. При оценке оборудования — паспорт силовой машины, техническая документация, договор купли-продажи со спецификацией.

Оценка недвижимого имущества для залога потребует определённого пакета документов:

свидетельство о госрегистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
технические документы (техпаспорт, техплан);
кадастровый паспорт (для земельных участков и домов);
документы-основания (например, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство);
реквизиты заказчика (для физлиц — паспорт заказчика, первая страница и страница с пропиской).

Сроки и стоимость услуги

Срок проведения оценки залогового имущества зависит от его вида. Оценка недвижимости для залога может потребовать больше времени, чем анализ цены менее дорогих объектов (оборудования, например).

Стоимость оценки имущества для залога в компании «Бюро консалтинговых услуг»:

Объект оценки	Стоимость отчёта об оценке	Срок исполнения
Жилая недвижимость (квартиры, дома)	от 3 000 руб.	от 2 дней
Нежилая недвижимость (помещения, здания, сооружения и пр.)	от 15 000 руб.	от 7 дней
Транспортные средства (легковые а/м, грузовые а/м, автобусы и пр.)	от 4 000 руб.	от 3 дней
Оборудование (агрегаты, установки, технологические комплексы и пр.)	от 2000 руб.	от 2 дней

Подробнее о стоимости оценки имущества в Хабаровске

Как выбрать и проверить оценщика

Апсолямов — Mon, 15 Nov 2021 06:50:10 GMT

Чтобы быть уверенным в законной деятельности оценщика и в том, что вы получите отчёт, соответствующий законодательным требованиям, важно знать, как выбрать оценщика или оценочную компанию. На что обратить внимание перед заключением договора — читайте в нашей статье.

Критерии выбора оценщика

Вне зависимости от целей оценки, правильно определить стоимость объекта и подготовить экспертное заключение имеют право исключительно оценщики, отвечающие определённым законодательным требованиям.

При поиске оценщика необходимо обращать внимание на несколько значимых критериев:

официальный статус;
разрешительная документация;
специализация;
аккредитация.

Статус

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщиками признаются физические лица, которые:

являются членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
застраховали свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на сумму не менее 300 тыс. рублей.

Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, или на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом.

Юридическое лицо (оценочная компания), с которым оценщик заключил трудовой договор, обязано:

иметь в штате не менее двух оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;
страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц не менее чем 5 млн рублей.

Разрешительная документация

У оценщика должен быть сдан экзамен как минимум по одному из направлений оценочной деятельности: «оценка недвижимости», «оценка движимого имущества» и «оценка бизнеса».

К квалификационному экзамену допускается претендент, получивший высшее образование и (или) профессиональную переподготовку в области оценочной деятельности.

Квалификационный аттестат выдаётся на 3 года и действует в течение указанного срока.

Действующее законодательство предоставляет право совершать оценочную деятельность только экспертам, имеющим членство в одной из саморегулируемых организаций оценщиков (СРО).

Квалификационные аттестаты оценщиков и информация об их членстве в СРО размещаются на официальном сайте, обязательно отображаются в отчёте об оценке, а также должны быть представлены по требованию заказчика.

Специализация

Если вам нужно найти оценщика движимого имущества или недвижимости, важно, чтобы специалист имел соответствующую квалификацию и опыт работы по оценке аналогичных объектов.

Оценщик может осуществлять оценочную деятельность только по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.

Квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности подразделяются на три вида (по направлению оценочной деятельности): оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса.

Направление «оценка недвижимости» — оценка объектов недвижимости (застроенных земельных участков, незастроенных земельных участков, объектов капитального строительства, частей земельных участков и объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений, вместе или по отдельности, с учётом связанных с ними имущественных прав, если это не противоречит действующему законодательству, долей в праве на объект недвижимости, оценку стоимости работ и услуг, связанных с указанными объектами недвижимости).

Направление «оценка движимого имущества» — оценка движимого имущества (машин и оборудования: отдельных машин и единиц оборудования, являющихся изделиями машиностроительного производства или аналогичными им, групп (множества, совокупности) машин и оборудования, частей машин и оборудования вместе или по отдельности, оценка подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов, оценка иного движимого имущества, а также оценку стоимости работ и услуг, связанных с машинами, оборудованием, иным движимым имуществом).

Направление «оценка бизнеса» — оценка акций, паёв в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале. Имущественный комплекс организации или его часть, как обособленное имущество действующего бизнеса, может также являться объектом оценки в соответствии с требованиями стандарта оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8)».

Аккредитация

Если вам необходима оценка для ипотеки или для возмещения ущерба, то помимо вышеприведённых критериев, следует принять во внимание наличие аккредитации оценочной компании в банках или в страховых компаниях.

Аккредитация является подтверждением того, что оценочная организация и её отчёты отвечают требованиям организаций.

Как правило, учреждения представляют на сайте перечень оценочных компаний, получивших у них аккредитацию.

Как проверить оценщика

Проверьте на сайте оценочной компании или запросите у оценщика:
- квалификационные аттестаты по требуемым видам оценочной деятельности;
- действующий страховой полис;
- выписку из реестра или свидетельство о членстве оценщика в СРО.
Посетите сайт соответствующей СРО (саморегулируемой организации) и проверьте актуальный статус оценщика. В реестре также есть информация о стаже оценочной деятельности эксперта.
Запросите у оценочной компании действующий полис страхования ответственности юридического лица при осуществлении оценочной деятельности.

Перечень документов, необходимых для оценки недвижимости

Апсолямов — Wed, 03 Nov 2021 23:46:10 GMT

Мы подготовили список документов, требующихся оценщику для проведения оценки недвижимости: квартиры, доли в квартире, комнаты, гаража, парковочного места, дома, земельного участка, нежилого помещения, здания, сооружения и объекта незавершённого строительства.

В зависимости от объекта и задания, оценщиком могут быть затребованы иные документы, необходимые для точного определения стоимости недвижимого имущества.

Документы для оценки квартиры

Правоустанавливающий или провоподтверждающий документ. Например:
- Свидетельство о государственной регистрации права.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Решение суда, договор дарения, договор купли-продажи, договор на передачу квартиры в собственность, соглашение о разделе имущества или прочий документ-основание права.
- Договор долевого участия и акт приёма-передачи квартиры (для первичного жилья).
Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку квартиры и её основные характеристики. Например:
- Технический паспорт.
- Технический план.
- Поэтажный план квартиры (для первичного жилья).
Паспортные данные заказчика оценки.

Документы для оценки невыделенной доли в квартире

Правоустанавливающий или провоподтверждающий документ. Это может быть:
- Свидетельство о государственной регистрации права.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Решение суда, договор дарения, договор купли-продажи, договор на передачу квартиры в собственность, соглашение о разделе имущества или прочий документ-основание права.
- Договор долевого участия и акт приёма-передачи квартиры (для первичного жилья).
Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку квартиры и её основные характеристики. Это может быть:
- Технический паспорт.
- Технический план.
- Поэтажный план квартиры (для первичного жилья).
Паспортные данные заказчика оценки.

Документы для оценки комнаты

Правоустанавливающий или провоподтверждающий документ. Например:
- Свидетельство о государственной регистрации права.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Решение суда, договор дарения, договор купли-продажи, договор на передачу квартиры в собственность, соглашение о разделе имущества или прочий документ-основание права.
- Договор долевого участия и акт приёма-передачи квартиры (для первичного жилья).
Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку оцениваемой комнаты и её основные характеристики. Например:
- Технический паспорт.
- Технический план.
- Поэтажный план квартиры (для первичного жилья).
Паспортные данные заказчика оценки.

Документы для оценки гаража или парковочного места

Правоустанавливающий или провоподтверждающий документ. Это может быть:
- Свидетельство о государственной регистрации права.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Решение суда, договор дарения, договор купли-продажи, договор аренды, соглашение о разделе имущества или прочий документ-основание права.
Технический паспорт на гараж/паркинг.
Паспортные данные заказчика оценки.

Документы для оценки дома или коттеджа

Правоустанавливающий или провоподтверждающий документ. Это может быть:
- Свидетельство о государственной регистрации права на дом.
- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
- Выписки из ЕГРН на дом и земельный участок.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Решение суда, договор дарения, договор купли-продажи, соглашение о разделе имущества или прочий документ-основание права.
Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку дома и земельного участка и их основные характеристики. Это может быть:
- Технический паспорт на дом.
- Технический план.
- Кадастровый паспорт на земельный участок.
- Проект строительства дома.
Паспортные данные заказчика оценки.

При оценке недвижимости для ипотеки, проведение осмотра объекта — обязательная процедура.

Документы для оценки земельных участков

Правоустанавливающий или провоподтверждающий документ. Это может быть:
- Свидетельство о государственной регистрации права.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
- Решение суда, договор дарения, договор купли-продажи, договор аренды, соглашение о разделе имущества или прочий документ-основание права.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Для юридических лиц — справка, заверенная подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью организации (собственника объекта), с указанием наименования объекта согласно данным бухгалтерского учёта, инвентарного номера, даты постановки на учёт, первоначальной и остаточной стоимости объекта недвижимости.
Паспортные данные заказчика оценки или реквизиты компании, если заказчиком выступает юридическое лицо.

Документы для оценки нежилых помещений и зданий

Правоустанавливающий или провоподтверждающий документ. Это может быть:
- Свидетельство о государственной регистрации права на помещение, здание, земельный участок.
- Выписки из ЕГРН.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Решение суда, договор дарения, договор купли-продажи, договор аренды, договор на передачу недвижимости в собственность, соглашение о разделе имущества или прочий документ-основание права.
Технический паспорт помещения или здания.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Если объект сдаётся в аренду — копии договоров аренды.
Для юридических лиц — справка, заверенная подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью организации (собственника объекта), с указанием наименования объекта согласно данным бухгалтерского учёта, инвентарного номера, даты постановки на учёт, первоначальной и остаточной стоимости объекта недвижимости.
Для юридических лиц — справка о среднемесячных или годовых текущих операционных расходах на содержание объекта недвижимости (указать, с НДС или без НДС):
- коммунальные платежи (теплоснабжение, канализация, эл/энергия, горячее и холодное водоснабжение и т. д.);
- эксплуатационные расходы (вывоз мусора, заработная плата с учётом ЕСН персонала, непосредственно обслуживающего объект оценки — уборщиц, дворников, слесарей и т. д.), расходы на охрану или содержание охранной сигнализации (услуги охранных агентств или штатные охранники);
- плата за пользование земельным участком (арендная плата или земельный налог);
Паспортные данные заказчика оценки или реквизиты компании, если заказчиком выступает юридическое лицо.

Документы для оценки сооружений

Правоустанавливающий или провоподтверждающий документ. Например:
- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
- Свидетельство о государственной регистрации права на сооружение.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Решение суда, договор дарения, договор купли-продажи, договор аренды, договор на передачу недвижимости в собственность, соглашение о разделе имущества или прочий документ-основание права.
Технический паспорт сооружения.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Инвентарные карточки на сооружение и передаточные устройства.
Бухгалтерская справка о балансовой стоимости сооружений и передаточных устройств на дату оценки.
Паспортные данные заказчика оценки или реквизиты компании, если заказчиком выступает юридическое лицо.

Документы для оценки объекта незавершённого строительства

Правоустанавливающий или провоподтверждающий документ:
- Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершённого строительства (если была проведена регистрация).
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект.
Разрешительная документация на строительство.
Общая пояснительная записка к строительному проекту.
Проектно-сметная документация.
Для юридических лиц — справка о балансовой стоимости здания (если собственником здания является юридическое лицо).
Акт консервации не завершённого строительством объекта (если объект законсервирован).
Сведения о конструктивной системе здания (сооружения).
Объектный сметный расчёт (форма № 3).
Сводный сметный расчёт стоимости строительства.
Акты о приёмке работ, выполненных от начала строительства (форма № 2).
Акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.
Паспортные данные заказчика оценки или реквизиты компании, если заказчиком выступает юридическое лицо.

Оценка имущества для вступления в наследство

Апсолямов — Thu, 21 Oct 2021 23:05:03 GMT

При вступлении в наследство, права на которое подлежит обязательной государственной регистрации, необходимо провести оценку такого имущества.

Зачем нужна оценка нотариусу, как проводится оценка наследственного имущества и какие документы нужны оценщику — расскажем в статье.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Оценка наследства для нотариуса

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Имущество, оцениваемое для получения наследства:

Автомобиль, мотоцикл и другие транспортные средства.
Недвижимость (квартира, комната, здание, земельный участок и т. п.).
Оружие.
Оборудование.
Ценные бумаги.
Доли в ООО, ПАО (ОАО), НАО (ЗАО) и пр.

Оценка для определения госпошлины

За выдачу свидетельства о праве на наследство нотариус взимает государственную пошлину.

Размер госпошлины зависит от степени родственной связи с наследодателем и стоимости наследуемого имущества:

детям, в том числе усыновлённым, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Пошлина исчисляется за каждый объект имущества в отдельности и суммируется, если одно свидетельство выдаётся на несколько объектов.

Согласно п. 5 ст. 333.25 НК РФ, для исчисления государственной пошлины плательщиком может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества, при исчислении размера госпошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей.

Оценка для расчёта стоимости доли в имуществе

Имущество покойного часто делится между несколькими наследниками. Если наследодатель не обозначил доли, то закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой всё наследственное имущество, чтобы исключить в дальнейшем возможность возникновения споров по поводу раздела каждого из объектов, входящих в состав наследственной массы.

Часто наследники договариваются о выплате компенсации вместо своей доли. А для этого им необходимо знать точную рыночную стоимость наследственного имущества.

Оценка для погашения долгов покойного

Наследство включает в себя не только имущество, но и долги покойного. Если вместе с имуществом по наследству переходят и долги наследодателя, то оценка имущества потребуется для определения размера погашения долговых обязательств.

Как проводится оценка имущества для вступления в наследство

Стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству РФ об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции.

Стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству РФ об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.

Стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству РФ об оценочной деятельности, или органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Стоимость иного имущества определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.

Чтобы произвести оценку наследственного имущества для нотариуса, достаточно заключить договор с оценочной компанией и предоставить оценщику копии документов (или выслать сканированные страницы по электронной почте).

Оценка для принятия наследства производится не на текущий момент, а на день смерти наследодателя, то есть на дату открытия наследства.

Оценка для вступления в наследство производится без осмотра имущества, поскольку его состояние со дня смерти наследодателя до даты оценки могло измениться.

Как правило, отчёт о стоимости наследуемого имущества готовится оценщиком и передаётся наследнику в течение 3–5 рабочих дней.

Перечень документов для оценки

В зависимости от вида наследственного имущества (недвижимость, транспорт или оружие), вам потребуются следующие документы:

Паспорт заказчика оценки.
Свидетельство о смерти.
Для оценки автомобилей и других транспортных средств — свидетельство транспортного средства (СТС) или паспорт транспортного средства (ПТС), а также информация о комплектации автомобиля и установленных дополнительных опциях.
Для оценки оружия — лицензия на оружие.
Для оценки недвижимости — свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи, а также документы технической инвентаризации (техпаспорт, техплан).

Стоимость оценки имущества для нотариуса в Хабаровске

В компании «Бюро консалтинговых услуг» оценка для нотариуса стоит:

Объект оценки (наследственное имущество)	Стоимость подготовки отчёта об оценке имущества
Автомобили и другие транспортные средства	от 3 000 руб.
Квартира или комната	от 3 000 руб.
Загородные дома (дачи, коттеджи и т. п.)	от 7 000 руб.
Земельные участки	от 7 000 руб.
Оружие	от 2 000 руб.
Прочее имущество	от 2 000 руб.

Оценка имущества при разводе в Хабаровске

Апсолямов — Tue, 12 Oct 2021 22:22:29 GMT

Основные правила раздела совместно нажитого имущества супругов закреплены в Семейном кодексе РФ. Смысл их сводится к принципу равенства и теоретически споров вызывать не должен, но на практике, делёжка имущества вызывает множество разногласий.

Решать споры приходится в судебном порядке. И чаще всего с привлечением независимого оценщика.

Совместно нажитое имущество — это имущество, которое появилось у мужа и жены в период брака. Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один. Кстати, долги и другие финансовые обязательства тоже делятся поровну, если появились в браке.

Раздел имущества супругов в суде

При разделе совместно нажитого имущества в суде, оценка стоимости такого имущества обязательна.

В первую очередь это связано с необходимостью внесения государственной пошлины. Также, необходимо учитывать, что разделу подлежит имущество, которое относится к категории неделимого. Если деньги можно взять и разделить поровну, то автомобиль таким образом не разделишь. Это значит, что кто-то из супругов получит имущество, а кто-то — денежную компенсацию. Для установления размера этой компенсации и необходимо знать стоимость имущества.

Оценка для суда может быть произведена как уже в существующем процессе, так и на этапе подаче искового заявления. Инициатором судебной экспертной оценки имущества супругов может быть и суд, и оба супруга, и претендующий на иное распределение нажитого супруг.

Какое имущество подлежит оценке при разделе

Оценке подлежит только совместно нажитое имущество:

недвижимость (квартиры, дома, гаражи, земельные участки и пр.);
транспорт (автомобили, яхты, лодки и т. п.);
совместный бизнес, доли в капитале, ценные бумаги, паи, вклады;
вещи или отдельные материальные объекты (бытовая техника, мебель, предметы роскоши);
право собственности и вещные права на имущество (право владения или управления имуществом, право бессрочного пользования земельным участком, сервитуты и др.);
права требования, обязательства.

Личное имущество супруга — это то, что принадлежало человеку до брака, и то, что он в период брака унаследовал, приватизировал или получил в подарок.

Оценка имущества

Вещи, единичные материальные объекты, движимое и недвижимое имущество оцениваются в соответствии с их рыночной стоимостью, актуальной на момент оценки.

Оценщиками учитывается состояние объекта оценки на текущий момент, его стоимость на момент приобретения, а также произведённые улучшения и износ.

Для работы оценщику потребуются документы на имущество (чеки, документы на транспорт и недвижимость), из которых специалист сможет установить рыночную стоимость на день проведения оценки.

Документы для проведения оценки жилой недвижимости (квартиры, комнаты, дома)

Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
Технический паспорт БТИ с поэтажным планом и экспликацией.
Если жильё было перепланировано, то разрешение на проведение перепланировки.

Документы для проведения оценки транспортного средства

Паспорт транспортного средства (ПТС).
Свидетельство о регистрации транспортного средства.

Документы, необходимые для оценки различного движимого имущества

Правоустанавливающие документы (чеки, квитанции об оплате, договора купли-продажи и т. п.).
Технические паспорта.

Экспертом на основании представленных документов производится оценка и составляется отчёт об оценке.

Стоимость комплексной оценки при разводе в Хабаровске

Стоимость комплексной оценки имущества (недвижимость, авто, мебель и личные вещи) определяется индивидуально под каждую ситуацию. Вне зависимости от того, какие тарифы установлены в оценочной компании, конечная стоимость оценки имущества при разводе будет формироваться исходя из количества объектов оценки и объёма работы.

Например, стоимость оценки бытового имущества (холодильники, кровати, телевизоры и т. п.) составляет 800–1000 рублей за единицу. Оценка квартиры стоит от 3000 до 5000 рублей, оценка коттеджа (загородного дома, таунхауса и т. п., в том числе оценка земельных участков) — 8000–12000 рублей, оценка автомобиля — 3500–5000 рублей.

Независимая оценка офиса в Хабаровске

Апсолямов — Sun, 19 Sep 2021 23:34:07 GMT

Отчёт об оценке офиса поможет провести выгодную сделку, снизить налоговые платежи или решить спор в суде. В каких ещё ситуациях потребуется оценка офисных помещений, что влияет на рыночную стоимость офисной недвижимости и какие документы необходимы оценщику для оценки — ответы в нашей статье.

Объекты оценки

Объекты офисной недвижимости, подлежащие оценке:

Отдельно стоящие административные и офисные здания, бизнес-центры.
Офисные помещения в составе офисного здания или комплекса.
Помещения свободного назначения, пригодные для использования в качестве офиса.

Цели оценки офисной недвижимости

Оценка стоимости недвижимости осуществляется в добровольном или обязательном порядке.

Оценка офисной недвижимости проводится:

для сделок купли-продажи и в других случаях отчуждения имущества;
при залоге объекта для оформления кредита или займа;
при сдаче объекта в аренду или субаренду;
для разрешения имущественных споров;
для решения финансовых вопросов при разделе имущества;
для оптимизации налогообложения, в том числе налога на имущество;
для расчёта упущенной выгоды в случае возникновения вопроса о сносе;
для внесения коммерческой недвижимости в качестве взноса в уставный капитал;
для привлечения инвестиций;
при ликвидации или банкротстве собственника объекта;
при страховании имущества;
для целей бухгалтерского учёта при составлении финансовой отчётности по МСФО;
при выкупе или изъятии имущества у владельца для нужд государства;
при вовлечении в сделку имущества, полностью или частично принадлежащего РФ и прочего государственного имущества;
при приватизации госимущества, при продаже или передаче его в аренду;
в других случаях.

Если вам нужно определить стоимость офиса без составления отчёта об оценке, закажите экспресс-оценку недвижимости.

Подходы в оценке офисной недвижимости

Оценка офиса может быть проведена тремя основными подходами: сравнительный, затратный и доходный. Подход в оценке определяется оценщиком по каждому объекту индивидуально.

При сравнительном подходе специалисты анализируют информацию о сделках купли-продажи или предложений к продаже объектов недвижимости, сходными с оцениваемым помещением по основным характеристикам.

Затратный подход направлен на определение стоимости расходов, которые понесёт инвестор при необходимости построить самостоятельно объект, аналогичный оцениваемому, с учётом износа объекта. Этот подход широко используется при оценке недостроенных объектов.

При оценке недвижимости, приносящей доход от арендных отношений, применим доходный подход. В данном случае стоимость коммерческого объекта определяется исходя из наличия данных об уровне прогнозируемых доходов и расходов.

Виды стоимости

Цель, которую ставит заказчик, определяет тип стоимости, которую нужно рассчитать. Исходя из неё, подбираются формулы, составляется план расчёта.

В зависимости от целей оценки коммерческой недвижимости оценщик рассчитывает три вида стоимости:

Рыночная стоимость.
Инвестиционная стоимость — это стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.
Ликвидационная стоимость — это стоимость при вынужденной продаже объекта.

Что влияет на рыночную стоимость офисных помещений

Рыночная стоимость определяется как наиболее вероятная цена, по которой объект может быть выставлен на открытые торги. Есть есть обременения или другие негативные факторы, то применяются коэффициенты, влияющие на конечный результат.

Основные факторы, оказывающие влияние на стоимость офисной недвижимости:

месторасположение здания;
год постройки или реконструкции здания;
класс здания (A, B, C и D);
вид недвижимости (помещение в здании или обособленный объект);
площадь помещения;
уровень имеющейся инженерной инфраструктуры;
особенности планировки и отделки офиса, возможность легко трансформировать конфигурацию помещения;
наличие ремонта и его качество;
наличие или отсутствие парковки и подземной стоянки;
транспортная доступность здания, в котором находится офис;
наличие или отсутствие управляющей компании, которая занимается вопросами управления и эксплуатации объекта.

Порядок проведения оценки офиса

Обращение в оценочную компанию. Заключение договора на оценку. Определение ключевых условий: для чего нужна оценка недвижимости, объект, состав объекта, вид стоимости, дата проведения осмотра и прочее.
Визуальный осмотр и фотосъёмка, сбор информации, необходимой для качественного проведения независимой оценки.
Исследование рынка недвижимости Хабаровска в сегменте объекта оцениваемого имущества и проведение анализа данных, представленных заказчиком.
Подготовка отчёта по определению рыночной или иной стоимости и передача его заказчику в комплекте с закрывающими документами на оказание услуги. Отчёт об оценке офисных помещений или зданий является официальным документом и имеет юридическую силу, достаточную для представления в государственные, налоговые и судебные органы города Хабаровска.

Отчёт об оценке действует 6 месяцев с даты составления (ст. 12 федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и п. 26 федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки ФСО № 1)».

Документы для оценки офиса

Для проведения оценки потребуются следующие документы:

данные о заказчике оценки — паспорт или реквизиты организации;
документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т. п.);
документы БТИ на объект (выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план);
разрешение на перепланировки (в случае проведения);
сведения о наличии обременений у объекта (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию);
документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам;
смета по проведённому ремонту, информация об арендных платежах выплаченных арендаторами и т. д.

В зависимости от целей оценки, список может быть дополнен — уточняйте перечень необходимых документов у оценщика.

Пожар в соседней квартире: инструкция по возмещению ущерба

Апсолямов — Wed, 08 Sep 2021 07:12:56 GMT

Шаг 1. Получите акт о пожаре или его заверенную копию

После каждого выезда пожарной бригады на тушение пожара, начальник караула или дежурной смены пожарного подразделения составляет акт о пожаре в количестве не менее двух экземпляров.

В акте содержатся сведения об адресе квартиры, где произошёл пожар, описываются последствия пожара, указываются сведения о повреждённом имуществе и может быть указана предполагаемая причина пожара.

На основании этого акта, органы пожарного надзора или органы внутренних дел будут принимать одно из двух решений:

о возбуждении уголовного дела в связи с уничтожением или повреждением имущества по неосторожности и (или) нарушением требований пожарной безопасности;
о возбуждении административного дела в связи с нарушением требований пожарной безопасности, повлёкшим в том числе возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества.

Документ о пожаре выдаёт местный орган госпожнадзора (МЧС).

Шаг 2. Обратитесь в управляющую компанию

Обращайтесь в ТСЖ (УК, жилищный кооператив или домоуправление) для составления акта о заливе и повреждениях в вашей квартире. При составлении акта следует настаивать на подробном описании ущерба, причинённого вашей квартире и находящемуся в ней имуществу.

После составления акта, получите его на руки.

Шаг 3. Проведите оценку ущерба, причинённого вашей квартире

Для определения реальной стоимости размера ущерба, причинённого заливом вашей квартиры, а также последствиями пожара, произошедшего в соседней квартире (оплавление дверей, окон, закопчение стен, потолков и т. п.), обратитесь в независимую оценочную компанию.

Обязательно заключите договор на оказание услуг по оценке ущерба. Договоритесь о дате и времени выезда оценщика.

За 3 рабочих дня до проведения осмотра оценщиком, уведомьте об этом предполагаемую виновную сторону письмом или телеграммой. Уведомление составляется в двух экземплярах. В вашем экземпляре должна стоять отметка виновной стороны об ознакомлении.

Документы для проведения оценки ущерба недвижимости

Паспорт заказчика.
Акт осмотра управляющей компании, устанавливающий причину происшествия, объёмы повреждения и их характер (при наличии).
Документ о пожаре, выданный противопожарной службой (при наличии).
Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (или выписка из Росреестра).
Технический паспорт на объект недвижимости.

После проведения оценки, получите на руки отчёт об оценке стоимости причинённого ущерба.

Шаг 4. Обратитесь к виновнику пожара с претензией

Получив официальный отчёт оценщика о стоимости ущерба от пожара и последствий его тушения, обратитесь к виновнику пожара с письменной претензией о возмещении ущерба в добровольном порядке.

Если вы обращаетесь к виновнику пожара лично, составьте претензию в двух экземплярах: один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Также претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если виновник пожара отказывается от возмещения ущерба в добровольном порядке, обратитесь за защитой своих прав в суд.

Шаг 5. Обратитесь в суд

Предъявите иск о возмещении ущерба, причинённого имуществу в результате пожара и его тушения в суд по месту жительства ответчика — виновника пожара. Если цена иска не превышает 50 тыс. рублей, он направляется мировому судье, если превышает — в районный суд.

Уплатите госпошлину, исходя из суммы ваших исковых требований.

Если в отношении виновника пожара возбуждено уголовное дело, то гражданский иск можно предъявить в рамках уголовного производства. В этом случае уплачивать госпошлину не нужно.

К исковому заявлению приложите следующие документы:

акт о пожаре МЧС;
акт ТСЖ о заливе и повреждениях в вашей квартире;
договор с оценочной компанией (независимым оценщиком) и квитанцию об оплате услуг;
отчёт независимого оценщика о стоимости причинённого вам ущерба;
расчёт взыскиваемой суммы;
иные документы, обосновывающие ваши требования;
копии искового заявления и прилагаемых к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц.

Шаг 6. Примите участие в судебных заседаниях и получите решение суда

После вынесения решения суда, дождитесь его вступления в законную силу.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок для подачи апелляционной жалобы — месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено.

Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. Исключение составляют случаи, когда вред причинён, например, в результате стихийного бедствия, либо вследствие совершенного преступления (когда ответственность будет возлагаться на лицо, совершившее преступление, например, поджог).