Задавайте свои вопросы — получайте профессиональные ответы экспертов оценочной компании «Бюро консалтинговых услуг».

Вопрос/ответ

Квартира принадлежит трём собственникам в равных долях. Нужно ли мне брать у остальных согласие или доверенность для заказа оценки квартиры?
Собственник может заказать оценку как стоимости всей квартиры, так и стоимости своей доли. Согласия или доверенности от остальных собственников не нужны.


Сильно ли отличается реальная рыночная цена квартиры от оценочной стоимости для банка?
При равных условиях в оценке, различий между реальной и оценочной стоимостью быть не должно, т. к. определяется именно рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой квартира может быть отчуждена.


Мне нужен отчёт об оценке квартиры для оформления завещания у нотариуса. Обязательно ли оценщику проводить осмотр?
Оценка для оформления завещания у нотариуса проводится на ретроспективную дату, то есть на дату смерти наследодателя. Проведение осмотра объекта оценки в таких случаях не обязательно.


Могу ли я заказать оценку чужого имущества, представив только копии документов?
При заказе оценки чужого имущества необходимо согласие собственника на проведение оценки.


Соседи залили квартиру. Когда лучше приглашать оценщика — сразу или через несколько дней?
Приглашать оценщика следует, когда намокшие места уже просохли, и видны все дефекты (повреждения) от залива. Это происходит примерно на 5-й день с момента затопления.


Перепланировка (законная) понижает, повышает или не влияет на стоимость квартиры при оценке?
Если перепланировка узаконена, то она, как правило, не влияет на стоимость квартиры.


Если комиссия Росреестра отказала в снижении кадастровой стоимости земельного участка, есть ли смысл оспаривать решение в суде или это уже нецелесообразно?
Если комиссия Росреестра отказала в снижении кадастровой стоимости земельного участка, то есть возможность исправить отчёт и подать заявление заново. Ограничений на количество повторных обращений нет.


1-7 8-10