Задавайте свои вопросы — получайте профессиональные ответы экспертов оценочной компании «Бюро консалтинговых услуг».
Вопрос/ответ
Для вступления в наследство требуется оценка автомобиля. Нужно оценщику проводить осмотр машины?
Нет, в вашем случае осмотр автомобиля не нужен.
Какие документы нужно предоставить оценщику для оценки капитального гаража в Хабаровске?
Если гараж в ГСК, то достаточно членской книжки гаражного кооператива. Если гараж не в ГСК — документы, подтверждающие права на гараж и правоустанавливающие документы на земельный участок.
Можно ли вам отправить необходимые для оценки документы по электронной почте?
Конечно. Желательно в хорошем качестве.
Вы можете оценить квартиру в Биробиджане или нужно обращаться к местным оценщикам?
Мы можем оценить недвижимость в другом городе, но стоимость работы будет выше из-за расходов на проезд.
Слышала, что цена имущества, подлежащего конфискации, всегда будет ниже его рыночной стоимости. Это так?
Наша задача — определить рыночную стоимость имущества.
Учитывается ли при оценке квартиры стоимость мебели и бытовой встроенной техники?
Если цель оценки — ипотека, то, как правило, по требованиям банка, мебель и бытовая встроенная техника в расчёте стоимости не участвуют, так как это движимое имущество. Если цель оценки — продажа, тогда мебель и бытовую технику возможно учесть при проведении оценки.
Хочу подарить квартиру внуку. Подруга советует сделать оценку, чтобы указать точную стоимость подарка в договоре дарения. Нужно ли это делать?
Заказывать отчёт об оценке квартиры для указания стоимости подарка в договоре не нужно, потому что: 1) При оформлении договора дарения не нужно указывать стоимость квартиры; 2) Если даритель и одариваемый являются близкими родственниками (бабушка — внук), доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения. Таким образом, стоимость недвижимого имущества в договоре не имеет значение.
Чем рыночная стоимость недвижимости отличается от ликвидационной?
Главное отличие в том, что ликвидационная стоимость недвижимости — это стоимость при ускоренной продаже имущества в сроки меньшие, чем обычный срок экспозиции имущества на рынке (срок продажи при обычных рыночных условиях). Рыночная стоимость выше, чем ликвидационная стоимость.
Может ли у разных оценщиков быть разной стоимость ущерба одной и той же квартиры после залива?
Такое возможно. Всё зависит от информационной базы, на основе которой проведён расчёт стоимости ущерба.
Вы делаете оценку арендной платы складских помещений?
Да, мы проводим оценку арендной платы складских помещений.