Задавайте свои вопросы — получайте профессиональные ответы экспертов оценочной компании «Бюро консалтинговых услуг».
Вопрос/ответ
Какие документы нужны для оценки объекта незавершенного строительства?
Технический проект на строительство объекта, сводный сметный расчёт (при наличии), результаты экспертизы технического проекта на строительство (при наличии), разрешение на строительство и технический паспорт на объект незавершенного строительства.
Какие отличия оценщика от эксперта по выполнению судебной оценочной экспертизы?
Только статус эксперта.
Влияет ли на оценочную стоимость недвижимого имущества условия оплаты сделки? Например, платёж по сделке между юридическими лицами осуществляется не денежными средствами, а товарами
При проведении оценки, стоимость определяется исходя из того, что оплата будет происходить денежными средствами.
В России существуют официальные показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на каждый квартал. Учитываются ли они при расчётах оценщиков?
Нет. Эти данные при проведении оценки не учитываются.
Кто имеет право проводить экспертизу отчёта об оценке?
Экспертизу отчёта проводит СРО оценщиков.
Зачем заказывать отчёт об оценке, если нотариусу для оформления наследства достаточно знать кадастровую стоимость квартиры?
Если дата установления кадастровой стоимости сильно удалена от даты проведения оценки, нотариус может попросить предоставить отчёт об оценке.
Можно ли оценочной компании, не аккредитованной конкретным банком, проводить оценку для этого банка? Чем рискует заказчик?
Такой вариант возможен. Риск заказчика — банк вообще не будет рассматривать отчёт от данной компании или будет его рассматривать долгий период времени.
Можно ли считать базовым принципом, определяющим стоимость ресторана, размер получаемой им прибыли?
Если ресторан оценивать как бизнес, то прибыльность может являться одним из показателей, определяющим его стоимость.
Если объект находится в долевой собственности, оспорить его кадастровую стоимость может любой собственник? Или нужно получить согласие остальных владельцев?
Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо получить согласие остальных участников долевой собственности. Если оспаривать кадастровую стоимость будет один участник, то в случае успешного оспаривания, другие участники долевой собственности могут подать исковое заявление в суд.
Арендатор оставил помещение в ужасном состоянии. Есть ли у вас услуга по оценке стоимости ущерба после аренды?
Да, такая оценка возможна.