Задавайте свои вопросы — получайте профессиональные ответы экспертов оценочной компании «Бюро консалтинговых услуг».
Вопрос/ответ
Может ли рыночная стоимость оборудования быть ниже остаточной по бухгалтерскому учёту?
Да.
Нужно ли в суде представлять помимо отчёта об оценке договор с оценочной компанией?
Не обязательно.
Ваша компания выполняет оценку стоимости аварийных (под снос) объектов недвижимости?
Да, такая оценка в нашей компании проводится. Обращайтесь.
Как производится оплата проведения судебной экспертной оценки? На расчётный счёт вашей организации или на депозит суда?
Если судебная экспертиза назначена арбитражным судом, то на депозит суда. Если районным или краевым судом, то денежные средства для оплаты экспертизы перечисляются напрямую на расчётный счёт экспертной организации.
Читал, что оценщики применяют понижающий расчётный коэффициент при оценке индивидуальных (не типовых) коттеджей, так как их не с чем сравнивать. Это так?
Такой практики нет.
Мы не согласны с экспертизой, предоставленной в суде оппонентом. Можем ли мы ходатайствовать о назначении вашего оценщика экспертом по моему гражданскому делу? Как это сделать?
Можете. Вам нужно направить в суд ходатайство о проведении повторной экспертизы и письмо согласие от нашей организации.
Понятно, что у разных оценщиков результат оценки одной и той же квартиры будет различен. Вопрос — на сколько? 10-50 тысяч, 50-100 тыс. или до миллиона?
В пределах 10 000-100 000 рублей, но точно не миллионы.
У нас небольшая гостиница — нежилое помещение около 400 кв. метров. Хочу заказать оценку для продажи доли в праве собственности на помещение. Как оценивается такой проект — по рыночной стоимости нежилого помещения, по стоимости моей доли или по доходности гостиницы (капитализации)?
При оценке доли в помещении возможно использование трёх общепринятых подходов к оценке — затратного, сравнительного и доходного
Можно ли проводить оценку нежилого здания для продажи без учёта земельного участка?
Нет. При оценке здания оцениваются и права на земельный участок.
Чем судебная оценка отличается от досудебной?
При судебной экспертизе эксперт несёт уголовную ответственность за предоставление ложных сведений. Услуги по судебной экспертизе гораздо дороже услуг по досудебной экспертизе