Онлайн-оценка квартиры в Хабаровске

16.04.2021  |   оценка недвижимости, Оценка квартиры

Время на чтение

Если вы решили продать или купить квартиру в Хабаровске, то первым шагом будет определение её стоимости. Это очень важно для успешного совершения сделки, так как никто не хочет терять свои деньги: ни продавец, ни покупатель.

Есть несколько способов узнать ориентировочную стоимость квартиры для продажи — заключение риелторской фирмы, экспресс-оценка недвижимости в оценочной компании и онлайн-калькуляторы на специализированных сайтах.

Мы расскажем, где и как оценить квартиру в Хабаровске онлайн с использованием крупных сайтов-агрегаторов недвижимости: Domofond, ЦИАН, ДомКлик, Яндекс-недвижимость и ТвойАдрес.

Оценка квартиры онлайн

  Важно понимать, что онлайн-оценка носит приблизительный характер, поскольку на рыночную цену конкретной квартиры влияет её планировка, состояние, вид из окон, наличие обременений или ограничений, а также срочность продажи и условия расчёта.

Domofond

https://www.domofond.ru/ozenka

Онлайн-оценка квартир Domofond основана на предложениях о продаже и аренде квартир, размещённых на популярных сайтах Domofond.ru и Avito.ru. Средняя цена жилья рассчитывается по методу, который учитывает параметры указанного объекта недвижимости и квартир соседних домов.

После ввода адреса и характеристик объекта недвижимости (кол-во комнат, площадь, материал дома, этаж/этажность) Domofond покажет среднюю стоимость квартиры на сегодня, а также текущую стоимость аренды исследуемой квартиры.

Точность оценки: высокая.
Регистрация: не требуется.
Стоимость оценки: бесплатно.
Отчёт в формате PDF: нет.

ЦИАН

https://cian.ru/kalkulator-nedvizhimosti/

Оценка квартиры в Хабаровске онлайн

Сервис использует для расчёта алгоритмы ИИ с многочисленными поправочными коэффициентами, что даёт высокую точность оценки и позволяет избежать установки завышенной и заниженной цены.

При подготовке отчёта ЦИАН принимает во внимание характеристики квартиры, дома и рынка недвижимости Хабаровска. Также берётся в расчёт история объявлений, история сделок, средний срок экспозиции и прочие параметры.

Помимо рыночной стоимости квартиры, сервис аналитики подскажет прогнозируемый срок продажи, арендную ставку для инвесторов, а также информацию о доме и кадастровую стоимость квартиры, если такие данные есть в базе.

Точность оценки: высокая.
Регистрация: не требуется.
Стоимость оценки: бесплатно.
Отчёт в формате PDF: есть.

ДомКлик

https://price.domclick.ru/

ДомКлик сравнивает исследуемую квартиру со множеством аналогичных объектов по данным ипотечных сделок Сбербанка за последние 3 года.

Алгоритм сервиса учитывает более сорока характеристик, в том числе: год постройки здания, материал наружных стен, этаж и этажность, общую и жилую площадь квартиры, площадь кухни, высоту потолков, наличие лоджий или балкона, месторасположение, транспортную доступность, инфраструктуру и прочие параметры.

Отчёт платный. После оплаты вам будут представлены следующие данные:

  • рыночная цена, рассчитанная на основе реальных сделок купли-продажи, проведённых через ДомКлик;
  • список аналогов из ипотечных сделок Сбербанка с объектами в радиусе 2 км от оцениваемого объекта;
  • текущие объявления о продаже квартир на сайте ДомКлик, которые были подобраны ИИ как наиболее похожие на оцениваемую квартиру;
  • проданные квартиры в указанном доме по данным ипотечных сделок Сбербанка.

Точность оценки: высокая.
Регистрация: требуется.
Стоимость оценки: 149 рублей.
Отчёт в формате PDF: есть.

Яндекс.Недвижимость

https://realty.yandex.ru/otsenka-kvartiry-po-adresu-onlayn/

Узнать сколько стоили квартиры в вашем доме или в доме, который вам понравился можно в Яндексе. Введите адрес квартиры. Сервис проведёт анализ и покажет историю размещённых объявлений по продаже и аренде за последние 4 года.

Отчётный список содержит:

  • количество объявлений;
  • начальную и последнюю цену квартиры;
  • срок размещения объявления;
  • фотографии объектов.

Точность оценки: средняя.
Регистрация: не требуется.
Стоимость оценки: бесплатно.
Отчёт в формате PDF: нет.

Твой Адрес

https://tvoyadres.ru/ocenka/

Для online оценки квартиры агрегатор использует собственную базу объявлений, часть справочников, а также матрицы, вносящие оценочные корректировки.

При вводе адреса, калькулятор автоматически подгружает данные о доме (год постройки, материал здания, кол-во этажей). Расчёт стоимости квартиры выполняется с использованием сотен объектов недвижимости в несколько итераций.

Точность оценки: средняя.
Регистрация: не требуется.
Стоимость оценки: бесплатно.
Отчёт в формате PDF: нет.